Kiracı ve ev sahibi için yapay zekâ: Sözleşmeyi sadeleştirme, teslim tutanağı ve yazışma taslağı
- Okuma süresi: 3 dk
- Kod bilgisi gerekmez
Bu ders genel bilgi verir; uzman görüşünün yerine geçmez. Genel bilgidir, hukuki tavsiye değildir; kira konusunda kesin bilgi için güncel mevzuata ve gerekirse avukata başvurun.
Kira sözleşmesi uzun ve kapalı bir dille yazılır. Yapay zekâ onu sadeleştirmenize, soru listesi çıkarmanıza ve teslim tutanağıyla yazışma taslağını hazırlamanıza yardım eder; hukuki kararı vermez.
Aklınıza bir soru mu takıldı?
Bu derste neler öğreneceksiniz?
- Sözleşmeyi kişisel bilgileri sildikten sonra nasıl sadeleştireceğinizi
- Teslim tutanağı ve demirbaş listesini nasıl hazırlayacağınızı
- Yazışma taslağını nasıl kuracağınızı
- Asistanın maddelerini kanundan nasıl doğrulayacağınızı
Sözleşmeyi sadeleştirme
Önce sözleşmedeki adları, kimlik numaralarını, adresi, telefonu ve IBAN’ı silin ya da siyaha boyayın. Sonra metni yapıştırın ve şunu isteyin: “Her maddeyi tek cümleyle anlat, kiracı ve ev sahibi için ayrı ayrı yükümlülük listesi çıkar.” Anlamadığınız maddeleri ayrıca sorun.
Asistan, madde numarası ya da kanun metni uydurabilir. OpenAI’nin yardım sayfası, bu tür araçların alıntı ve kaynakça gibi şeyleri de uydurabileceğini ve araştırmada tek kaynak olmaması gerektiğini yazıyor. Verdiği her kanun atfını mevzuat.gov.tr’den kontrol edin.
Gerçek bir kullanım örneği
Adobe’nin 4 Şubat 2025 tarihli blog yazısına göre Acrobat AI Assistant, tek bir sözleşmeyi özetlemeye, karmaşık dili sadeleştirmeye, ücret, cezai şart ve önemli tarihleri çıkarmaya ve belgeye soru sormaya yarıyor; sürümleri karşılaştırabiliyor. Aynı yazı aracın profesyonel hukuki danışmanlığın yerine kullanılmaması gerektiğini söylüyor. Kira sözleşmenizde de yöntem aynıdır: önce özet, sonra metni kendiniz okuyun.
Kanundan birkaç örnek
Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmelidir (madde 318). Konut kirasında fesih bildirimi yazılı yapılmalıdır (madde 348). Belirli süreli konut sözleşmesinde kiracı, süre bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme bir yıl uzatılmış sayılır (madde 347). Bu örnekler, taslak yazarken hangi tarihe ve biçime dikkat edeceğinizi gösterir. Kira artışına ilişkin güncel kuralı mutlaka resmî kaynaktan okuyun.
Teslim tutanağı ve yazışma
Asistandan oda oda bir teslim tutanağı şablonu isteyin: duvar, zemin, pencere, sayaç okumaları, demirbaşlar. Şablonu yazdırıp birlikte doldurun, iki tarafın imzasını ve tarihini koyun; tutanağı doldurulmuş hâliyle asistana yüklemeye gerek yok.
Yazışma için ayıp bildirimi, kira ödeme hatırlatması ya da fesih bildirimi gibi taslaklar yazdırabilirsiniz. Yazıda yalnızca olguları ve tarihleri yazdırın; ton kibar ve net olsun. Taslağı kendiniz okuyup gönderin.
Tutanakta ilk sayfaya tarihi, taraf adlarını ve her iki tarafın imzasını koyun. Sayaç okumalarını ve anahtar sayısını da yazın. Eksik ya da hasarlı bir şey varsa o satıra kısa bir açıklama ekleyin; sonradan tartışma çıkarsa elinizde yazılı bir kayıt olur.
Adım adım uygulama
- Sözleşmedeki kişisel bilgileri silin.
- Maddeleri sade dille özetletin.
- Özetteki her kanun atfını mevzuat.gov.tr’den kontrol edin.
- Anlamadığınız maddeler için soru listesi çıkarın.
- Teslim tutanağı şablonunu isteyip birlikte doldurun.
- Yazışma taslağını okuyup kendiniz gönderin.
Kontrol listesi
- Ad, kimlik ve IBAN silindi
- Kanun atıflarını mevzuattan kontrol ettim
- Yazışmada yalnızca olgular ve tarihler var
- Tutanağı iki taraf da imzaladı
- Karar vermeden önce gerekiyorsa avukata danıştım
Zayıf komut
Kira sözleşmem uygun mu?
Güçlü komut
Aşağıdaki kira sözleşmesinden kişisel bilgileri çıkardım. Her maddeyi tek cümleyle anlatın, kiracının ve kiraya verenin yükümlülüklerini ayrı listeleyin, belirsiz ya da tek taraflı görünen maddeleri işaretleyin. Kanuna atıf yapacaksanız madde numarasını ve emin olmadığınız yerleri belirtin.
Komut
Kiracıyım. Evdeki musluk sızdırıyor. Ev sahibine, sorunu ve tarihini bildiren, kibar ama net, yazılı bir bildirim taslağı yazın. Ad ve adres yazmayın; ben ekleyeceğim.
Sık yapılan hatalar
- Sözleşmeyi kimlik ve IBAN bilgileriyle yapıştırmak
- Asistanın verdiği kanun maddesini kontrol etmeden kullanmak
- Yazışma taslağını okumadan göndermek
- Hukuki kararı asistana bırakmak
İpucu
Tutanağı ve yazışmaları tarihleriyle bir klasörde saklayın; asistan taslak verir, kayıt tutmak sizin işinizdir.
Kendinizi deneyin
Sözleşmeyi yapıştırmadan önce ne yaparsınız?
Asistanın verdiği kanun maddesini nasıl doğrularsınız?
Ayıp bildirimi nasıl yapılmalıdır?
Kaynaklar
- Mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (Türkçe)
- Mevzuat: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (Türkçe)
- OpenAI Yardım: ChatGPT doğruyu söyler mi? (İngilizce)
- Adobe Blog: Acrobat AI Assistant ve sözleşme incelemesi (İngilizce)
Son kontrol: 8 Kasım 2026
Kaynak: yzdersleri.com/ders/kiraci-ev-sahibi-icin-yapay-zeka-sozlesme-tutanak/ · Yapay Zeka Dersleri
Dersi bitirdiniz mi?
İşaretlerseniz menüde ve ilerleme çubuğunda görünür. Bu bilgi yalnızca sizin tarayıcınızda saklanır.
Öğrenme yolunda sıradaki ders: Fotoğrafı görüldüğü kadarıyla betimlemek
Bu ders işinize yaradı mı?
Anonim oydur; kişisel veri toplanmaz.
